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Villa plain pied neuf vue panoramique abri regards rare de 2015, à 40 mn de Strasbourg en voiture ou en train, 15 mn de Haguenau située sur les hauteurs de Niederbronn les bains cette maison vous offre une vue exceptionnelle dans un cadre privilégié en bordure de forêt au calme avec vue 100% imprenable sur les Vosges du nord à proximité de tous commerces, écoles, gare, piscine, médecins etc… Son terrain situé dans une rue non passante sans aucun vis-à -vis, entièrement plat d’une superficie de 16 ares est entièrement clôturé (grilles rigide + sous-bassement), arboré et à l’abri des regards. Le terrain se situe en fin de rue et étant le dernier constructible vous donne la garantie que n'aurez pas d'autres voisins (PLU consultable en ligne). Une partie du terrain est encore constructible si toutefois vous aviez des projets d'agrandissements. Il est également piscinable, les raccordements et arrivés sont déjà en place. Egalement des bâtiments d'une surface allant jusqu'à 30m² peuvent être bâtis sur la partie UB au fond du terrain.
L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé.
Les nombreuses grandes baies vitrées donnant accès direct de la cuisine, du salon , du bureau et de l'une des chambres à coucher sur les différentes terrasses en dalles et le jardin orienté plein sud offre chacune une vue imprenable.
Idéalement agencé les 160m² se compose en un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine américaine avec un coin bureau de 65 m²(qui peuvent éventuellement être agencé différemment pour créer une troisième chambre à coucher ou séparer la cuisine), une salle de bain de 11.20 m², une chambre parentale de 17.80 m², une chambre de 9.64 m², un WC de 2.71 m², un cellier de 5.5m² et un grand garage double de 50 m² doté d’une large porte automatisée de 5m. Cette construction neuve aux normes RT2012 est très économe de par son isolation optimum (900€/an chauffage + électricité + eau chaude sanitaire facture à l’appui).
Elle est entièrement équipée de matériaux de qualité comme un éclairage led intégral (à l’intérieur et à l’extérieur de la maison), domotique et volets programmables motorisés, vidéosurveillance (8 caméras vous permettant de visionner ce qu'il se passe chez vous ou que vous soyez), alarme, moustiquaires intégrées à toutes les baies vitrées…
La maison est dotée d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur
La salle de bain est équipée d’une douche à jet ainsi que d’une grande baignoire jacuzzi balnéothérapie, chromothérapie équipée d’une radio.
La maison est entièrement carrelée y compris le garage.
Elle dispose également d’un vide sanitaire d’une hauteur d’1,70m sous l’intégralité de la maison pouvant servir de stockage, cave à vin etc...
Le bien est entièrement équipé de façon contemporaine et harmonieuse. Construction idéale pour des personnes à mobilité réduite ou retraités toutes les pièces sans exception étant de niveau avec l'extérieur.
Pas de travaux à prévoir la maison est neuve, le crépi vient tout juste d’être réaliser.
La maison peut être vendue entièrement équipée après discussion
Il ne vous reste plus qu'Ă poser vos valises.
Visite sous conditions d'éligibilité de financement
CURRIEUX S’ABSTENIR
Plain pied Plein pied Plain-pied Plain-pied